Акты скрытых работ: бланк, инструкция по заполнению
Акты скрытых работ играют ключевую роль в обеспечении качества строительства. Без надлежащим образом оформленных актов скрытых работ объект не будет принят в эксплуатацию. В этой статье мы подробно разберем, что представляют собой акты скрытых работ, как правильно их заполнять, а также рассмотрим типичные ошибки, которых стоит избегать. Актуальность темы обусловлена важностью актов скрытых работ для успешной сдачи объекта строительства.
1. Понятие актов скрытых работ
Акты скрытых работ — это документы, которые подтверждают качество выполнения работ, скрываемых последующими конструкциями и этапами строительства. Эти работы в дальнейшем становятся недоступными для осмотра, поэтому их приемка оформляется заблаговременно.
К работам, подлежащим освидетельствованию, относятся:
- земляные работы;
- устройство фундаментов;
- гидроизоляция и устройство стяжек;
- монтаж арматуры и закладных деталей;
- устройство несущих конструкций;
- прокладка инженерных сетей и коммуникаций;
- и другие аналогичные работы.
Основное предназначение актов скрытых работ — подтвердить соответствие выполненных работ проекту и действующим нормативам. Без таких актов невозможно удостовериться в качестве скрытых конструкций и узлов.
Если акты скрытых работ отсутствуют или оформлены с нарушениями, объект не будет принят государственной комиссией. Кроме того, заказчик имеет право потребовать вскрытия конструкций для проверки фактического выполнения скрытых работ.
2. Требования к оформлению актов скрытых работ
Основным документом, регламентирующим порядок оформления актов скрытых работ, является постановление Правительства РФ от 21.06.2010 N 468.
В этом документе приводится рекомендуемая форма акта освидетельствования скрытых работ. Она содержит следующие обязательные реквизиты:
- наименование документа;
- дата и место составления;
- наименование объекта;
- перечень скрытых работ, предъявленных к освидетельствованию;
- решение комиссии о результатах освидетельствования;
- фамилии и должности членов комиссии;
- подписи членов комиссии.
При этом организации могут разрабатывать и применять собственные формы актов скрытых работ, если в них будут включены все необходимые сведения.
3. Порядок составления и утверждения актов скрытых работ
Инициатором составления акта скрытых работ выступает подрядчик, выполняющий эти работы. Он должен заблаговременно уведомить остальных участников строительства о необходимости освидетельствования скрытых работ.
Для приемки работ создается комиссия, в состав которой входят представители:
- заказчика;
- подрядчика;
- проектной организации (авторского надзора);
- строительного контроля.
Перед освидетельствованием подрядчик готовит всю необходимую исполнительную документацию, образцы применяемых материалов и другие подтверждающие документы.
В назначенный срок комиссия осматривает скрытые работы и дает заключение об их соответствии требованиям норм и проектной документации. Если выявлены отклонения — в акт заносятся замечания.
После освидетельствования акт подписывается всеми членами комиссии. Заверять печатями не обязательно. Акт передается заказчику в течение 5 дней.
Если заказчик не направил своих представителей, подрядчик может оформить акт в одностороннем порядке и направить его заказчику. Если в течение 3 дней не последовало возражений, акт считается принятым.
4. Правила заполнения бланка акта скрытых работ
При заполнении бланка акта скрытых работ следует придерживаться общих правил оформления документов:
- заполнять разборчиво от руки или с использованием технических средств;
- указывать наименования организаций без сокращений;
- не допускать подчисток и помарок.
Рассмотрим последовательность заполнения типового бланка акта скрытых работ.
В разделе «Объект капитального строительства» указывается полное название объекта в соответствии с проектом и его адрес.
Далее заполняются реквизиты заказчика, подрядчика, проектировщика — их полные наименования, ИНН, ОГРН, номер и дата выдачи свидетельства СРО.
Присваивается номер и дата составления акта. Нумерация может быть любой, главное избегать дублирования.
Указываются должности и фамилии представителей сторон, полномочия которых подтверждаются документально.
В разделе о скрытых работах подробно описываются все этапы — от подготовки поверхности до окончательного выполнения участка работ, с указанием применяемых материалов.
В заключительной части проставляются подписи всех членов комиссии.
Таким образом заполняется стандартный бланк акта скрытых работ с соблюдением всех требований.
5. Содержание приложений к акту скрытых работ
К акту освидетельствования скрытых работ обязательно прилагаются:
- исполнительные схемы участков скрытых работ;
- копии сертификатов на примененные материалы;
- результаты лабораторных испытаний;
- заключения специализированных организаций;
- фотоматериалы.
Исполнительные схемы должны содержать привязку к местности, размеры конструкций, отметки и другие фактические параметры выполненных скрытых работ.
Фотографии выполненных этапов работ позволяют наглядно подтвердить качество и технологию производства работ.
Если приложений более 5, к акту прикладывается реестр документов с указанием их реквизитов.
Приложения подписываются представителями подрядчика, выполнившего скрытые работы.
Таким образом, приложения значительно расширяют содержание акта скрытых работ, дополняя его визуальными и документальными доказательствами.
6. Акты скрытых работ при земляных работах
При проведении земляных работ обязательному освидетельствованию подлежат:
- подготовка естественного основания под фундаменты;
- устройство подушек, прослоек, обратных засыпок с уплотнением;
- гидроизоляция конструкций, соприкасающихся с грунтом.
Особое внимание уделяется контролю качества уплотнения грунта. К акту прикладываются результаты лабораторных испытаний образцов.
При устройстве фундаментов, траншей, котлованов составляется несколько актов скрытых работ — на каждый завершенный этап и слой.
Так, при возведении фундаментной плиты освидетельствованию подлежит: подготовка основания, гидроизоляция, армирование, бетонирование. На каждый этап составляется отдельный акт.
Таким образом, земляные работы требуют повышенного внимания и тщательной фиксации качества в актах скрытых работ.
7. Акты скрытых работ при бетонных и железобетонных конструкциях
При возведении бетонных и железобетонных конструкций освидетельствованию и оформлению актов подлежат:
- устройство опалубки;
- арматурный каркас;
- закладные детали и выпуски арматуры;
- бетонная смесь и условия бетонирования.
Сначала принимается опалубка, затем армокаркас, после бетонирования — замоноличенное перекрытие или другая конструкция.
Особое внимание уделяется соответствию арматурного каркаса проекту, проверяются диаметр стержней, их класс, шаг армирования.
К актам прилагаются исполнительные схемы с нанесенным фактическим армированием.
Таким образом обеспечивается полный контроль качества монтажа армокаркасов и бетонирования несущих конструкций.
8. Акты скрытых работ при устройстве кровель
При устройстве кровель актами скрытых работ оформляются:
- обработка основания под кровлю;
- устройство
- укладка гидроизоляции
- устройство защитного слоя;
- монтаж кровельного покрытия.
- Для каждого этапа устройства кровли составляется отдельный акт скрытых работ с приложением фотографий и схем. При устройстве скатных крыш дополнительно проверяется: система водоотведения; монтаж контробрешетки; огнезащита деревянных элементов. Особое внимание уделяется гидроизоляционному слою, от правильности монтажа которого зависит долговечность кровли. Таким образом, при устройстве кровель требуется тщательная поэтапная приемка скрытых работ.
9. Освидетельствование подземных коммуникаций
-
подготовка траншеи; укладка песчаного основания; монтаж труб или кабеля в траншее; засыпка пазух песком; испытание трубопровода.
10. Особенности актов скрытых работ при реконструкции и ремонте
При реконструкции и капитальном ремонте зданий и сооружений к актам скрытых работ предъявляются дополнительные требования. Обязательно фиксируется состояние существующих несущих конструкций, выявленные дефекты, объемы разборки и демонтажа. При замене строительных конструкций или инженерных систем актами оформляется каждый этап демонтажа, усиления, монтажа. При ремонте здания составляются акты на такие скрытые работы, как замена трубопроводов, прокладка новых коммуникаций, утепление фасада, гидроизоляция.
11. РД, регламентирующие акты скрытых работ
Основными нормативными документами, устанавливающими требования к оформлению актов скрытых работ, являются: Постановление Правительства РФ No 468 от 21.06.2010; РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации». В РД-11-02-2006 приводится рекомендуемая форма акта освидетельствования скрытых работ. Эти документы устанавливают обязательные реквизиты, порядок оформления и согласования актов скрытых работ.
12. Контроль качества актов скрытых работ
Контроль качества оформления актов скрытых работ осуществляют: Заказчик; Органы строительного надзора; Проектная организация. Проверяется соблюдение сроков, полнота заполнения реквизитов, комплектность приложений. Выявленные недостатки фиксируются в общем журнале работ и предписаниях органов надзора.
https://www.syl.ru/article/514619/2023-aktyi-skryityih-rabot-blank-instruktsiya-po-zapolneniyu
